2024년도부터 시행된 청년 주택드림 청약통장! 저번보다 훨씬 더 파격적인 조건으로 다가왔는데요.
무려 연 이자가 4%나 육박하는 청약통장으로, 청약통장의 작은 단점까지 상쇄해 버리는 이 통장의 가입 조건은 무엇일까요?
과연 나는 청년 주택드림 청약통장을 신청할 자격이 있을까요?
일반 청약통장을 가지고 있는 사람들은 전환이 가능할까요?
이 글 하나면 전부 알 수 있습니다!
신청하는 방법까지 자세하게 알려드리니, 따라만 오세요!
▼청년주택드림청약 공식 홈페이지는 '청년 주택드림 청약통장 바로가기'를 이용하세요.▼
청년 주택드림 청년 통장 자격, 가입조건
매달 2만 원 이상 100만 원 이하로 납입을 해야 하는 청년 주택드림 청년 통장의 자격과 가입 조건에 대해서 말씀드립니다.
청년 주택드림 청년 통장 자격에 대해서 말씀을 드립니다.
1. 만 19세 ~ 34세의 청년만 가능합니다.
국토교통부의 가입대상자에 따르면, 나이 19세~34세로 나오는데요, 한국 나이가 사라졌기 때문에 만 나이로 19세가 맞습니다.
2. 직전년도 신고 소득이 있는 분만 가능합니다.
세부 사항
- 연소득 5천만 원 이하의 소득자 (근로, 사업, 기타 전부)
- 만약 현역 장병일 경우, 19세~34세이거나, 현역복무확인서 혹은 장병내일준비적금가입자격 확인서를 통해 현역 복무를 확인합니다.
3. 무주택자만 가능합니다.
이렇게 딱 세 개의 조건만 있으며, 가입 요건에 대한 여부는 서류로 확인을 합니다.
일반 주택청약 종합저축은 누구나 가입이 가능하지만, 청년 주택드림 청약통장의 경우 요건이 발생하기 때문입니다.
1. 나이 : 신분증으로 확인합니다.
2. 소득 : 연5천만 원 이하인 자로, 소득확인증명서 및 소득원천징수 영수증 등으로 직전년도 소득을 확인합니다.
3. 주택 : 무주택확약서로 확인하며, 해지할 땐 과세증명서나 주택소유 시스템 등으로, 가입 기간에 대한 무주택 여부 확인합니다.
청년 주택드림 청년통장에 가입하여 청약에 당첨된 자는, 청년 주택드림 대출을 받을 수 있습니다.
단, 1년 이상 가입해야 하며 1천만 원 이상 납입해야 하고, 분양가 6억원 이하의 전용 면적 85m^2 이하인 주택만 가능합니다.
청년 주택드림 청년통장은 최저 금리 2.2%에 만기 최대 40년입니다.
청년 주택드림 청년 통장 우대사항
청년 주택드림 청년 통장은 청년들의 보금자리를 위해서 만들어진 정부지원으로, 일반 주택청약과 결은 같습니다만,
우대사항이 꽤 좋기 때문에 청년들이라면 주택드림 청약 통장으로 이전하기를 권하고 있습니다.
총 세 가지의 우대 사항이 있습니다.
1. 우대이율 : 일반 주택청약 종합저축 이율에 1.7%p 가산 (무주택 기간만큼 적용됩니다)
세부사항
가입 기간이 2년 이상이라면, 원금 5천만 원 한도로 최대 10년까지 우대 금리가 적용됩니다.
가입 기간 중, 주택을 취득한 경우엔 무주택 기간에 한하여 우대 이율을 적용합니다.
만약, 2년 이상 10년 미만의 사람이라면 기본 금리가 2.8%이기 때문에, 우대형 금리는 4.5%가 됩니다.
2. 비과세 : 이자소득 비과세 15.4%
3. 소득공제 : 연 납입 금액(300만 원)의 40% 소득공제 가능
청년 주택드림 청년 통장 자격 전환
이미 주택청약 종합저축을 가입한 분들도 있을 겁니다! 그랬을 때, 가입한 사람은 어떻게 해야 되는지 알아봅시다.
총 두 가지가 있습니다.
1. 기존 주택청약 가입자가, 청년 주택드림 청년 통장에 가입할 수 있는 자격을 갖췄다면, 주택청약 신청한 은행에 가서 전환 신청을 하면 됩니다. 해당 계좌는 청약 당첨이 되지 않아야 합니다.
2. 혹은, 청년 우대형으로 가입하신 분이라면 별도의 신청 없이 자동으로 전환됩니다.
(인터넷 뱅킹 신청은 2024년도 상반기 내에 구축하겠다고 발표했습니다.)
FAQ (자주묻는질문)
가입 방식이 궁금합니다.
직전년도 소득확인증명서와 지방세 세목별 과세증명서를 가지고 은행에 가서 신청하시면 됩니다. 매월 2만 원부터 100만 원까지 납입이 가능하지만, 연 납입 금액의 40%까지만 소득 공제가 가능하기 때문에, 최대 40만 원만 내시는 것을 추천드립니다.
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